برابر لایحه قانونی نحوه تملک جهت ارزیابی اراضی به هیات سه نفره کارشناسیان رسمی دادگستری مورد نیاز است. ابتدا می بایست کارشناسان دادگستری خبره و متخصص در املاک موضوع کارشناسی باشند و مثلا اگر ملک مورد نظر مسکونی و تجاری باشد می باشد کارشناسی که صلاحیت رسیدکی به این امور را دارد در این زمینه انتخاب شود و اگر ملک مورد نظر زراعی یا صنعتی می باشد باز به کارشناس صاح در آن رشته ها نیاز می باشد